Urban Partners, jeden z wiodących europejskich inwestorów, ogłosił uruchomienie funduszu Urban Partners Regeneration Fund, realizowanego we współpracy z Copenhagen Infrastructure Partners („CIP”) oraz Viessmann Generations Group („Viessmann”) jako partnerami strategicznymi. Inwestycję wspierają kluczowi partnerzy instytucjonalni – PensionDanmark oraz SamPension. W pierwszej fazie działalności fundusz koncentruje się na krajach nordyckich, Wielkiej Brytanii i Niemczech, a Urban Partners równolegle rozwija swoją obecność w Polsce w ramach dotychczasowych strategii inwestycyjnych.
Na obecnym etapie fundusz Urban Regeneration będzie koncentrować się przede wszystkim na krajach nordyckich, Wielkiej Brytanii i Niemczech. Urban Partners ma jednak już za sobą udany projekt rewitalizacyjny w Polsce — historyczne Czerwone Koszary w Gdańsku, które dziś funkcjonują jako Noli Gdansk Old Town, nowoczesny koncept colivingowy. To dobrze ilustruje nasze podejście do nadawania miejskim przestrzeniom nowych funkcji i tworzenia długoterminowej wartości — powiedział Maciej Piotrowicz, Head of Real Estate Poland w Urban Partners.
Fundusz został stworzony z myślą o przekształcaniu terenów poprzemysłowych w tętniące życiem dzielnice o mieszanych funkcjach. Odpowiada tym samym na rosnące wyzwania strukturalne, z którymi mierzą się europejskie miasta w związku z urbanizacją i zmianami demograficznymi. Urban Partners Regeneration Fund przeprowadził pierwsze zamknięcie z udziałem wybranej grupy inwestorów i dysponuje obecnie niezlewarowaną zdolnością inwestycyjną do 650 mln euro, obejmującą kapitał podstawowy oraz kapitał przeznaczony na współinwestycje.
Jako inwestor skoncentrowany na rozwoju miast, od ponad dwóch dekad rozwijamy kompetencje w realizacji inwestycji miejskich i okołomiejskich. Urban Partners Regeneration Fund odpowiada na kluczowe wyzwania stojące dziś przed Europą. Łącząc długoterminowy kapitał z rosnącymi potrzebami lokalnych rynków, chcemy wykorzystać nasze doświadczenie do tworzenia trwałej wartości na dużą skalę – powiedział Jens Stender, Co-CEO of Urban Partners.
Pierwsze zamknięcie funduszu potwierdza duże zaufanie do strategii opartej na skali działania i długoterminowej realizacji projektów. Projekty rewitalizacyjne są z natury złożone, jednak dzięki funduszowi stworzonemu z myślą o tego typu inwestycjach oraz silnemu portfelowi projektów w kluczowych, rozwijających się miastach możemy konsekwentnie lokować kapitał i współpracować z partnerami oraz samorządami, aby budować wartość w długim horyzoncie – powiedział Claus Mathisen, Co-CEO Urban Partners.
Fundusz wspierający nową generację projektów rewitalizacji miejskiej
Do 2050 roku liczba mieszkańców europejskich miast ma wzrosnąć o 42 mln osób. Już dziś miasta mierzą się jednak z rosnącym zapotrzebowaniem na mieszkania w atrakcyjnych, dobrze skomunikowanych i wielofunkcyjnych dzielnicach. Kluczowe znaczenie mają przy tym wysokiej jakości przestrzeń publiczna oraz rozwinięta infrastruktura społeczna. Trend ten dodatkowo zwiększa popyt na mieszkania i odporne, zrównoważone obszary miejskie, tworząc szacowaną na 158 mld euro szansę inwestycyjną dla wielkoskalowych projektów rewitalizacyjnych. Obejmują one przekształcanie terenów poprzemysłowych i pokolejowych w nowoczesne, wielofunkcyjne i zróżnicowane społecznie dzielnice miejskie.
Urban Partners Regeneration Fund powstał z myślą o realizacji długoterminowych projektów rewitalizacji miejskiej. Jego model działania łączy budowanie wartości ekonomicznej z efektywnością energetyczną oraz pozytywnym wpływem społecznym, wspierając zrównoważony rozwój miast. Inicjatywa odpowiada również na potrzeby samorządów, umożliwiając połączenie kapitału instytucjonalnego z lokalnymi celami rozwojowymi. Fundusz koncentruje się na dynamicznie rozwijających się miastach krajów nordyckich, Niemiec i Wielkiej Brytanii, z silnym portfelem projektów m.in. w Kopenhadze, Hamburgu, Monachium, Sztokholmie czy Londynie. Kluczowym elementem strategii funduszu jest ścisła współpraca z miastami, realizowana w formule partnerstwa publiczno-prywatnego.
Kompetencje w zakresie transformacji miejskiej i inwestycji w nieruchomości
Na czele Regeneration Fund stoją Jesse Shapins i Peter Epping. Jesse Shapins wnosi ponad 25 lat doświadczenia w obszarze przedsiębiorczości miejskiej i tworzenia nowoczesnych przestrzeni miejskich, zdobywanego m.in. w Sidewalk Labs oraz Urban Partners.Peter Epping obejał funkcję Fund Managera. To doświadczony inwestor na rynku nieruchomości i ekspert ESG, wcześniej związany z Hines, gdzie zarządzał kapitałem o wartości 6,7 mld euro, realizując inwestycje w różnych krajach europejskich, sektorach i klasach ryzyka, w tym w projektach wielofunkcyjnej zabudowy miejskiej. W skład zespołu senior management funduszu wchodzą również uznani eksperci branżowi, m.in. Nick Searl – specjalista ds. rewitalizacji z ponad 35-letnim doświadczeniem, który pełnił kluczową rolę w projekcie King’s Cross jako Managing Partner w Related Argent. Członkiem komitetu inwestycyjnego funduszu jest także Paul Clark, były CIO The Crown Estate oraz Head of European Real Assets w AustralianSuper.
Fundusz opiera się na współpracy z wyjątkowym gronem partnerów i korzysta z doświadczenia Urban Partners w zakresie rewitalizacji oraz rozwoju miast. Szczególnie widoczne jest to w Kopenhadze, gdzie flagowe projekty, takie jak Nordhavn, Tingbjerg czy Railway District, pokazują, że partnerstwa publiczno-prywatne oraz lokalne, kompleksowe podejście mogą jednocześnie przynosić korzyści społeczne i atrakcyjne zwroty finansowe. Fundusz korzysta również z długoterminowego doświadczenia infrastrukturalnego CIP — największego na świecie zarządzającego funduszami greenfield w sektorze odnawialnych źródeł energii — a także ze wsparcia progresywnych instytucji kapitałowych, takich jak PensionDanmark i SamPension. Całość uzupełnia wielopokoleniowy kapitał przemysłowy oraz ekspercka wiedza w zakresie zrównoważonego rozwoju wniesiona przez pionierską niemiecką firmę Viessmann.
