Yareal Polska rozpoczął budowę SOHO HUB, ostatniego etapu kompleksu mixed-use SOHO by Yareal na warszawskiej Pradze Południe. Generalnym wykonawcą tej fazy inwestycji została firma FineTech Construction, która zrealizuje zarówno nowe obiekty komercyjne – budynki J (Mińska 39) i J’ (Mińska 39A), jak również przeprowadzi gruntowną rewitalizację jedynego obiektu zabytkowego – budynku B.55 (Mińska 39B). Zakończenie prac objętych kontraktem zaplanowano na I kw. 2028 r.
SOHO by Yareal – zaprojektowane zgodnie z ideą 15-minutowego miasta, nowoczesne, lokalne centrum na warszawskim Kamionku, wkroczyło w ostatnią fazę, którą Yareal uzupełni swoją flagową inwestycję o dodatkowe, komplementarne funkcje. SOHO HUB, czyli V etap, tego projektu mixed-use obejmuje m.in. realizację budynku J (Mińska 39), który zaoferuje ponad 7 000 mkw. funkcjonalnych przestrzeni usługowo-komercyjnych klasy A. W obiekcie znajdzie się także przestronny garaż podziemny na 146 miejsc postojowych (w tym 11 z ładowarkami do aut elektrycznych), z których część będzie przeznaczona do ogólnodostępnego, rotacyjnego użytku.
Niezwykle istotnym i zarazem najbardziej wymagającym elementem prac realizowanych przez generalnego wykonawcę – firmę FineTech Construction, będzie także gruntowna rewitalizacja budynku B.55 (Mińska 39B). Ten trzypoziomowy obiekt, wpisany na listę zabytków w 2010 r., stanowi część dawnego kompleksu fabrycznego Przedsiębiorstwa Produkcji Lnu i Juty, które rozpoczęło działalność w 1899 roku. Na przestrzeni lat obiekt ten pełnił różne funkcje, m.in. w okresie międzywojennym mieściły się w nim Zakłady Amunicji „Pocisk”. Po II Wojnie Światowej stał się siedzibą Polskich Zakładów Motoryzacyjnych, a od 1965 roku – Polskich Zakładów Optycznych. Rewitalizacja uzgodniona z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków pozwoli zachować niepowtarzalny postindustrialny charakter obiektu, m.in. poprzez odtworzenie pierwotnego układu okien, zamurowanych w ramach licznych przebudów. Jednocześnie dzięki m.in. dobudowie zewnętrznej windy, możliwe będzie dostosowanie go do obecnych standardów.
Trzecim z obiektów objętych kontraktem na generalne wykonawstwo jest budynek J’ (Mińska 39A). Zaoferuje on dedykowaną przestrzeń usługową dla klubu fitness i zostanie umiejscowiony pomiędzy apartamentowcem KARDAN, a zabytkowym budynkiem B.55.
Niezależnie od współpracy z FineTech Construction, w ramach SOHO HUB realizowana jest także trwająca już modernizacja historycznego budynku z charakterystycznym ceglanym kominem, w którym w drugiej połowie 2026 roku zainauguruje swoją działalność kompleks gastronomiczny. Znajdą się tam koncepty Aleksandry i Jacka Dojnikowskich, znanych z takich marek, jak Baken, Bułkę przez Bibułkę, Pollypizza Neopolitan.
Rozpoczęcie prac budowlanych przy SOHO HUB to dla nas symboliczny i niezwykle ważny moment – wchodzimy tym samym w realizację ostatniej fazy SOHO by Yareal, projektu, który od lat konsekwentnie rozwijamy jako wielofunkcyjne, tętniące życiem miejsce na mapie Warszawy. Poprzez SOHO HUB niejako domykamy tę inwestycję, zapewniając jej dodatkowe funkcje. Realizowane przez nas prace są wielopłaszczyznowe. Z jednej strony tworzymy nowe budynki, a z drugiej rewitalizujemy obiekt zabytkowy. Z wielkim poszanowaniem historii, przywrócimy budynkowi B.55 jego pierwotny kształt, jednocześnie wprowadzając w nim standard nowoczesnych obiektów komercyjnych. Dzięki temu stworzymy budynek z naprawdę wyjątkowym klimatem. Tak różnorodna oferta SOHO HUB już teraz jest doceniana przez rynek, o czym świadczy postępujący proces komercjalizacji. Na mocy długoterminowej umowy wynajęliśmy już pierwszemu najemcy ponad 1300 mkw. powierzchni w budynku J (Mińska 39). Jest to dla nas najlepszym potwierdzeniem jakości tego projektu oraz atrakcyjności Pragi Południe jako lokalizacji także biznesowej – skomentował Jacek Zengteler, prezes zarządu Yareal Polska.
Cieszy nas, że przy SOHO HUB już po raz kolejny możemy współpracować z FineTech Construction – partnerem, z którym mamy bardzo dobre doświadczenia wyniesione z wcześniejszych realizacji, w tym ostatnio przy biurowcach LIXA D i E. To firma, która łączy wysokie kompetencje wykonawcze z dużym zaangażowaniem i odpowiedzialnym podejściem do inwestycji – dodał.
FineTech Construction to doświadczony generalny wykonawca realizujący prestiżowe projekty mieszkaniowe, biurowe oraz zaawansowane inwestycje przemysłowe. Spółka specjalizuje się w rewitalizacjach i renowacjach obiektów, przywracając im funkcjonalność i ponadczasową wartość architektoniczną, także w wymagających kontekstach urbanistycznych. Równolegle FineTech Construction tworzy nowoczesne osiedla mieszkaniowe i biurowce, odpowiadające na potrzeby współczesnych użytkowników i inwestorów instytucjonalnych. Doświadczenie w formule generalnego wykonawstwa oraz Design & Build zapewnia spójność procesu realizacji i wysoki standard końcowy każdej inwestycji.
SOHO HUB to inwestycja o wyjątkowym znaczeniu – łącząca nową architekturę z odpowiedzialnym przywracaniem historycznej tkanki miejskiej. Wieloletnia współpraca z Yareal Polska opiera się na wspólnym rozumieniu wartości miejsca i przekonaniu, że rewitalizacja wymaga nie tylko precyzji technicznej, ale również szacunku dla jego historii i tożsamości. Naszym celem jest tworzenie obiektów, które zachowają autentyczny charakter dawnej zabudowy, a jednocześnie zaoferują standardy współczesnych przestrzeni komercyjnych – podkreślił Włodzimierz Bogiel, prezes FineTech Construction.
SOHO by Yareal, zaprojektowane przez renomowaną pracownię HRA Architekci zgodnie z ideą 15-minutowego miasta, łączy funkcje mieszkaniowe, rekreacyjne, gastronomiczne oraz biurowe i usługowe. Projekt wyróżniony certyfikatem BREEAM Communities, wkomponowuje postindustrialne budynki w nowoczesną zabudowę, tworząc otwartą, tętniącą życiem przestrzeń, harmonijnie wpisującą się w praską architekturę. Park linearny, klimatyczne dziedzińce, słoneczne tarasy i strefy rekreacyjne sprzyjają integracji, a ograniczenie ruchu samochodowego stanowi doskonałe uzupełnienie zrównoważonego otoczenia.
Ukończona już część mieszkaniowa kompleksu składa się łącznie z 10 budynków wielorodzinnych i 870 apartamentów. SOHO by Yareal to także szeroka oferta handlowo-usługowa. Liczne lokale retailowe czy gastronomiczne zostały ulokowane między innymi na parterach budynków mieszkalnych. Łącznie w SOHO by Yareal, w kilkudziesięciu lokalach zaplanowano ponad 11 300 mkw. powierzchni przeznaczonej na handel i usługi. Wśród najemców tych przestrzeni, znajdują się już m.in.: Baken, Waszyngton x SOHO, CurryLab, Green Caffè Nero, Przystanek Piekarnia, Ramenownia, Carrefour, Hebe, Bawiarnia OHO, Przedszkole Słoneczna Kraina, showroom OSSKA Design, BABA Body & Social Club, kwiaciarnia Flower Bar, punkty beauty, AurelVia Niepubliczna Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna czy klinika okulistyczna EYEmova.
W ramach prac zaplanowanych na lata 2026-2028 projekt SOHO by Yareal zostanie docelowo uzupełniony o ponad 9 000 mkw. nowoczesnych powierzchni komercyjnych (budynki J – Mińska 39 i zabytkowy B.55 – Mińska 39B) oraz blisko 2 500 mkw. funkcjonalnych powierzchni handlowo-usługowych.
