Yareal Polska może wprowadzić do sprzedaży nawet 1 tys. mieszkań w 2026 roku, poinformował ISBnews prezes Jacek Zengteler. W obszarze komercyjnym priorytetem dewelopera jest realizacja ostatniego etapu projektu Soho by Yareal.
“Jeśli chodzi o segment mieszkaniowy, mamy w planie uruchomienie od czterech do sześciu zupełnie nowych adresów w Warszawie i to jest ambitny plan na 2026 rok. Jak na naszą skalę działalności to jest dużo. Jeżeli to będzie ta szóstka, to będzie oznaczać około 1000 mieszkań. Powodzenie tego planu w zdecydowanej mierze zależy od uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę. Tylko jeden z tych projektów posiada już pozwolenie na budowę” – powiedział ISBnews Zengteler.
Zaznaczył, że deweloper bardzo aktywnie pozyskuje nowe lokalizacje.
“Jesteśmy w trakcie prowadzenia projektów w ramach tzw. procedury lex deweloper. Są to przede wszystkim dwie duże inwestycje na warszawskiej Woli, które już przeszły etap konsultacji społecznych. Mam nadzieję, że do końca obowiązywania tych przepisów zdążymy Radzie m.st. Warszawa przedstawić te projekty pod decyzję. Pracujemy także nad kolejnymi projektami już w formule ZPI. Mamy również projekty na etapie zakupu, czy to w ramach działek z uchwalonym planem miejscowym, czy z wydanymi jeszcze WZ-kami na starych zasadach. W tym momencie jesteśmy w trakcie pozyskiwania gruntów na ok. 2 do 3 tys. mieszkań, podczas gdy przez 20 lat zbudowaliśmy 4 tys. lokali” – wskazał Zengteler.
W 2025 roku Yareal Polska przekazał nabywcom ok. 450 mieszkań.
“Połowa 2025 roku przyniosła ożywienie w mieszkaniówce. Pomimo, że mamy bardzo dużą
konkurencję i aktywną działalność firm w zakresie zabiegania o klientów, to w biurach sprzedaży ruch jest zdecydowanie większy i zakładam, że po podsumowaniu 2025 rok będzie lepszy w sprzedaży niż poprzedni. Ceny, pomimo walki konkurencyjnej, stopniowo rosną. Będziemy z ciekawością obserwowali jak rynek ewoluuje po ujawnieniu cen. Widzimy, że poprawiła się efektywność kontaktów z klientami. My już wcześniej pokazywaliśmy ceny wybranych mieszkań, więc klient przychodzący do naszego biura sprzedaży, był świadomy, jaki mamy poziom cen. Obecnie, po publikacji wszystkich cen mieszkań na stronach internetowych, klient który pojawia się w biurze sprzedaży, wie po co przyszedł i jest jeszcze bardziej świadomy. Konwersja od spotkania do podpisanej umowy jest zdecydowanie większa” – wskazał prezes Yareal Polska.
W obszarze komercyjnym kluczowy dla dewelopera jest projekt SOHO by Yareal i jego ostatni etap SOHO Hub.
“Wchodzimy w rejon, który jest dla nas w pewnym stopniu nieznany jeśli chodzi o działalność biurową, będąc jednak przekonanym, że to jest dobra decyzja. Wraz z rozwojem tej części dzielnicy, naturalnym jest wprowadzenia tutaj miejskich funkcji, jak biura czy handel. Pierwszy odzew po nieformalnym uruchomieniu komercjalizacji to potwierdza. Z drugiej strony uzupełniamy kompleks SOHO o kolejny komponent, domykając jego wielofunkcyjność. To jest jeden z naszych głównych priorytetów na 2026 rok. Ponadto, spokojnie czekamy na poprawę warunków wyceny budynków biurowych, gdyż docelowo chcielibyśmy wyjść z posiadanych obecnie projektów w tym sektorze. Robimy to w sposób bardzo cierpliwy, zrównoważony i cieszymy się z przychodów z najmu” – wskazał
Zengteler.
Stwierdził, że na rynku nieruchomości coraz bardziej istotny jest polski kapitał.
“Analizując transakcje w 2025 roku na rynku biurowym, w stolicy i miastach regionalnych widzimy, że są to transakcje do 50 mln euro. Nie są to największe historycznie inwestycje, ale to już jest zauważalna aktywność polskich family offices. Ponadto, coraz większy jest udział kapitału z regionu CEE oraz krajów bałtyckich. Ten kapitał coraz częściej i mocniej wchodzi na polski rynek, ale też są pierwsze oznaki powrotu kapitału tradycyjnego zachodniego” – podsumował prezes Yareal Polska.
