Cavare S.A., spółka należąca do grupy Cavatina, zawarła z funduszem NSF VI, zarządzanym przez Urban Partners, transakcję typu forward funding, która obejmuje sprzedaż nieruchomości Palio C przy ulicy Jana z Kolna w Gdańsku oraz umowę o zarządzanie realizacją inwestycji PRS na sprzedanym terenie. W ramach projektu powstanie nowoczesny budynek oferujący w pełni urządzone lokale dostępne w modelu instytucjonalnym, który docelowo będzie funkcjonował pod marką Lett.
Transakcja zakłada realizację inwestycji składającej się z 336 lokali o łącznej powierzchni najmu netto 10 177 mkw. oraz 495 mkw. powierzchni usługowej. Zgodnie z potrzebami najemców, w strukturze dominują lokale przeznaczone dla jedno- i dwuosobowych gospodarstw domowych, a dodatkowo mieszkańcy będą mieli dostęp do udogodnień w postaci siłowni i strefy coworkingowej.
Realizacja projektu jest nadzorowana przez Cavare S.A. w formule umowy DMA (Development Management Agreement), a przewidywany termin jego ukończenia to IV kwartał 2027 roku.
To dla nas kolejny ważny krok w rozwoju działalności w segmencie PRS i potwierdzenie, że model współpracy typu forward funding z inwestorami instytucjonalnymi jest korzystny zarówno dla dewelopera, jak i dla inwestora. Dzięki temu projekt zostanie zrealizowany na wysokim poziomie zgodnie z naszymi standardami, a przyszli mieszkańcy otrzymają produkty odpowiadające ich potrzebom lokalizacyjnym i funkcjonalnym – powiedział Bartłomiej Wentlandt, dyrektor zarządzający Cavare S.A.
Inwestycja w projekt Palio C to kolejny krok w realizacji naszej długoterminowej strategii budowy zrównoważonego portfela najmu instytucjonalnego w największych polskich aglomeracjach. Gdańsk jako dynamicznie rozwijające się miasto o silnych fundamentach demograficznych i gospodarczych, idealnie wpisuje się w ten kierunek. Współpraca z partnerem takim jak Cavatina pozwala nam połączyć doświadczenie deweloperskie z naszym podejściem inwestycyjnym, skoncentrowanym na tworzeniu wysokiej jakości przestrzeni do życia. Widzimy w segmencie PRS w Polsce znaczący potencjał wzrostu i jesteśmy przekonani, że projekty takie jak ten będą odgrywać coraz większą rolę w kształtowaniu nowoczesnego rynku mieszkaniowego – wskazała Magdalena Terefenko, Vice President w Urban Partners.
Docelowo inwestycja będzie funkcjonować pod marką Lett – platformą Urban Partners, która oferuje nowoczesne i funkcjonalne lokale w największych polskich miastach. Lett stawia na wysoką jakość przestrzeni życiowej, transparentne warunki użytkowania oraz profesjonalne zarządzanie. Dla przyszłych mieszkańców oznacza to elastyczność i dostęp do udogodnień, które wspierają komfortowe życie w mieście.
W transakcji Cavare S.A. doradzali CBRE oraz kancelaria Dentons (Bartek Kordeczka i Kornelia Borowiec), natomiast Urban Partners wsparły CMS Cameron McKenna (Agata Jurek-Zbrojska i Anna Wiśniewska), MDDP oraz Savills.
Realizacja tej inwestycji jest istotnym krokiem w kierunku rozwoju rynku najmu instytucjonalnego PRS w Polsce – segmentu, na który systematycznie rośnie popyt w największych aglomeracjach miejskich.
