Urban Partners podpisał z Santander Bank Polska umowę kredytową o wartości ponad 200 mln zł na refinansowanie trzech obiektów co-livingowych w Gdańsku: Noli Gdansk Wrzeszcz, Noli Gdansk Riverside oraz Noli Gdansk Old Town. Transakcja wzmacnia portfel aktywów prowadzonych poprzez fundusz NSF V.
Nowe finansowanie obejmuje trzy obiekty co-livingowe z portfela Urban Partners, które w Gdańsku oferują prywatne studia połączone z rozbudowanymi przestrzeniami wspólnymi, takimi jak coworking, strefy rekreacyjne, wspólne kuchnie, sauny oraz siłownie. Wszystkie obiekty są centralnie zlokalizowane blisko starówki lub stacji SKM. Szczególnie wyróżniającym się jest Noli Gdansk Old Town, zlokalizowane w historycznych Czerwonych Koszarach, które wykorzystuje geotermię, panele fotowoltaiczne i system zarządzania energią, co plasuje go w gronie najbardziej zrównoważonych projektów PRS w Polsce.
Refinansowanie gdańskich Noli Studios to ważny krok w umacnianiu naszej obecności w segmencie nowoczesnych form najmu w największych polskich miastach. Gdańsk jako dynamicznie rozwijający się rynek, doskonale wpisuje się w naszą strategię – łączy silny potencjał gospodarczy, rozbudowany sektor akademicki i rosnące zapotrzebowanie na elastyczne oraz wysokiej jakości przestrzenie do życia. Cieszymy się, że Santander Bank Polska zdecydował się wesprzeć rozwój tego formatu i tym samym po raz kolejny towarzyszyć nam w dalszej rozbudowie portfolio w Polsce – powiedział Maciej Piotrowicz, Head of Poland, Urban Partners.
Santander Bank Polska z przyjemnością wspiera Urban Partners w rozwoju imponującego portfolio w tym ważnym i rozwijającym się sektorze. Jesteśmy pod szczególnym wrażeniem wiedzy Urban Partners w zakresie zrównoważonego rozwoju oraz projektowania. Cieszę się, że zaufali nam jako swojemu długoterminowemu partnerowi finansowemu – komentuje Brendan Long, dyrektor Biura Nieruchomości Komercyjnych w Santander Bank Polska.
Gdańsk jako rynek wysokiego popytu
Gdańsk jest rynkiem o rosnącym zapotrzebowaniu na nowoczesne formy najmu, wspieranym przez rozwój sektora usług i technologii, silną obecność studentów oraz dynamiczny ruch turystyczny. W tym kontekście model Noli Studios odpowiada na potrzeby użytkowników ceniących mobilność, elastyczność oraz możliwość łączenia życia prywatnego z pracą i aktywnością społeczną. Ponadto, wszystkie gdańskie obiekty posiadają certyfikaty potwierdzające ich wysokie standardy zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju.
Ekologiczne podejście do projektowania i zarządzania budynkami staje się jednym z kluczowych czynników determinujących wartość i konkurencyjność nieruchomości. Gdański portfel Urban Partners pokazuje, że efektywność energetyczna, odpowiedzialne wykorzystanie zasobów i komfort użytkowników mogą funkcjonować w jednym, spójnym modelu. – powiedziała Magdalena Terefenko, Vice President Urban Partners, odpowiedzialna za transakcję.
Projekty Urban Partners są ciekawym przykładem połączenia dbałości o odbudowę historycznych zabudowań lub wbudowanie nowych projektów w istniejącą tkankę miejską, efektywnie wykorzystując ich potencjał. Zawsze chętnie wspieramy inicjatywy, które przekładają się na rozwój mieszkalnictwa i podniesienie jego standardów dla lokalnej społeczności – dodała Renata Grzonkowska, dyrektor ds. klientów korporacyjnych w Biurze Nieruchomości Komercyjnych w Santander Bank Polska.
Kredyt o łącznej wartości ponad 200 mln zł jest trzecim finansowaniem, które Urban Partners uzyskał od Santander Bank Polska. W tym roku bank udzielił 140 zł mln wsparcia na rozwój platformy mieszkań na wynajem Lett, a w 2024 roku 60 mln zł na inny projekt w ramach tej samej platformy. Gdańskie Noli Studios są pierwszymi inwestycjami co-livingowymi Urban Partners finansowanymi przez ten bank.
Urban Partners zarządza w Polsce portfelem obejmującym ponad 1500 jednostek najmu w ramach platform Lett i Noli Studios, a kolejne 1000 jest w fazie budowy. Obecnie lokale dostępne są w Warszawie oraz Gdańsku.
