510 mln euro – tyle obecnie wynosi kredyt przyznany na refinansowanie Varso Place – największej inwestycji HB Reavis w centrum Warszawy. Dotychczasowe konsorcjum kredytowe pięciu banków zasiliły PKO Bank Polski i Erste Group Bank AG, co pozwoliło zwiększyć finansowanie o 35 mln euro na korzystniejszych warunkach.
Istniejący rekordowy kredyt w wysokości 475 mln euro, który był największym jak dotąd finansowaniem nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej, niepowiązanym z portfelem – dotyczącym wyłącznie projektu Varso Place – został refinansowany na okres pięciu lat na łączną kwotę 510 mln euro, podzieloną na dwa kredyty: 258 mln euro na Varso Tower oraz 252 mln euro na budynki biurowe Varso 1 i Varso 2. W konsorcjum uczestniczy siedem banków: Santander Bank Polska – Agent Kredytu (100 mln euro), Helaba (100 mln euro), Bank Pekao S.A – Agent Zabezpieczeń (89,5 mln euro), Berlin Hyp (40 mln euro), Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance (40 mln euro), PKO Bank Polski (85,5 mln euro) i Erste Group Bank AG (55 mln euro).
Projekt o takiej skali i prestiżu wymaga zaangażowania dużych i wiarygodnych partnerów finansowych. Ich zaufanie oraz poprawa sytuacji na rynkach finansowych pozwoliły nam podwyższyć kwotę finansowania z 475 mln euro do 510 mln euro. Dzięki rozszerzeniu konsorcjum uzyskaliśmy korzystniejsze warunki finansowania. Transakcja podkreśliła także pozycję HB Reavis w regionie jako silnego europejskiego gracza w obszarze projektowania, budowania i zarządzania nieruchomościami – mówi Tomas Krajcir, CFO, HB Reavis Group.
Dołączenie PKO Banku Polskiego do konsorcjum finansującego Varso Place jest dowodem naszego zaangażowania w finansowanie najwyższej klasy projektów komercyjnych oraz zaufania do ich długoterminowego potencjału. Varso Place to jeden z najnowocześniejszych i zrównoważonych projektów w Polsce, co potwierdza ogromne zainteresowanie najemców z sektora biurowego. Wspierając takie inwestycje umacniamy właściwy kierunek rozwoju rynku nieruchomości, który wyznaczają: innowacyjność, zrównoważony rozwój i wysoka jakość – dodaje Agata Gola, Head of Property Finance, PKO Bank Polski.
W imieniu banków finansujących projekt od 2018 roku, cieszymy się móc powitać w gronie konsorcjum PKO Bank Polski i Erste Group Bank AG – podkreśla Brendan Long, Head of Corporate Property Finance Department, Santander Bank Polska (Agent Kredytu).
Dołączenie nowych banków potwierdza stabilną pozycję Varso Place, który w sytuacji zmieniających się warunków rynkowych zawsze pozostaje w obszarze zainteresowań wielu instytucji finansowych – dodaje Dieter Lobnig, Head of the Investment Banking and Real Estate Finance Department, Bank Pekao S.A. (Agent Zabezpieczeń).
Przychylność instytucji finansowych do projektu Varso Place świadczy o jego wysokim potencjale.
Oferujemy powierzchnię w najbardziej pożądanej lokalizacji, na której połączyliśmy innowacyjne rozwiązania, zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju z odpowiedzialnym, partnerskim zarządzaniem nieruchomością. To znacząco wpłynęło na wysoki stopień komercjalizacji obiektu, a tym samym na atrakcyjność Varso Place nie tylko dla najemców, ale i instytucji finansowych – mówi Cezary Błaszczyk, Managing Director, HB Reavis Polska.
Położone w ścisłym centrum Warszawy Varso Place to trzy wielofunkcyjne budynki o przeznaczeniu biurowym i handlowo-usługowym, o łącznej powierzchni najmu 144 tys. mkw. W 2022 roku jako ostatni do użytku oddany został 310-metrowy wieżowiec Varso Tower, projektu pracowni Foster + Partners. Zasłynął jako najwyższy budynek w Unii Europejskiej z atrakcją dla turystów odwiedzających Warszawę, w postaci panoramicznego tarasu na dachu. Wszystkie budynki Varso Place certyfikowane są w systemach BREEAM (Outstanding) i WELL (Gold) oraz uzyskały liczne wyróżnienia i nagrody dla najlepszej realizacji w sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce i Europie Środkowej.
W transakcji banki korzystały z doradztwa DLA Piper oraz Arcadis.
