Simpl.rent, polsko-brytyjski startup wspierający bezpieczny najem mieszkań, przez m.in. narzędzie do weryfikacji najemców i produkty ubezpieczeniowe, udostępnił właśnie bezpłatny generator umów najmu.
Narzędzie pozwala stworzyć kompletną, zgodną z przepisami umowę wraz z niezbędnymi załącznikami. Właściciele mogą wygenerować dokument krok po kroku lub pobrać gotowy pakiet wzorów. To odpowiedź na problemy, z którymi od lat mierzą się osoby wynajmujące mieszkania.
Reakcja na realne problemy i błędy, których można uniknąć
Wielu właścicieli wciąż korzysta z przypadkowych wzorów znalezionych w internecie. Są to często dokumenty niepełne, przestarzałe lub z błędami, które mogą skutkować poważnymi konsekwencjami prawnymi. Wśród najczęstszych problemów pojawiają się m.in. brak lub niedokładny protokół zdawczo-odbiorczy, błędne sformułowania dotyczące kar umownych czy nieprawidłowe zapisy o wypowiedzeniu.
„Zawsze wierzyliśmy, że dobre zabezpieczenia to fundament udanego najmu – mówi Filip Dykas, założyciel simpl.rent. – Umowa to jedno z najważniejszych narzędzi, które mogą chronić właściciela. Dostawaliśmy dziesiątki wiadomości z pytaniami: „Czy mogę gdzieś sprawdzić moją umowę?”, „Czy dobrze to napisałem?”, „Co powinno się tam znaleźć?”. To był dla nas jasny sygnał, że takie rozwiązanie jest potrzebne.
„Z naszego ostatniego badania wynika, że co czwarty Polak uważa nieterminowe wywiązywanie się wynajmującego z obowiązków – na przykład związanych z naprawami – za wystarczający powód, by usprawiedliwić opóźnienia w płatnościach – dodaje Piotr Pajda, założyciel simpl.rent. – To tylko potwierdza, jak istotne dla stabilności rynku jest zaufanie między stronami najmu. Wprowadzając kilka lat temu do Polski standard weryfikacji najemców, rozpoczęliśmy pracę nad poprawą tych relacji. Wierzę, że udostępnienie bezpłatnego generatora oraz skutecznie zabezpieczających interesy obu stron wzorów dokumentów to kolejny krok w stronę profesjonalizacji rynku najmu w Polsce.
Wzory stworzone przez prawników i ekspertów rynku najmu
Wzory umów powstały w wyniku kilkunastu miesięcy pracy zespołu simpl.rent, obejmującej analizę setek dokumentów dostępnych w internecie oraz realnych problemów zgłaszanych przez właścicieli mieszkań. Zostały opracowane przez prawników, we współpracy z praktykami i ekspertami rynku. Dokumenty nie tylko spełniają wymogi formalne, ale przede wszystkim zabezpieczają interes właściciela – uwzględniają najważniejsze aspekty takie jak kaucja, podnajem, OC najemcy, poręczenie, czy szczegółowe zasady wypowiedzenia.
Użytkownik może skorzystać z formularza online, który działa elastycznie – w zależności od udzielonych odpowiedzi generowane są odpowiednie zapisy umowy. Możliwe jest również pominięcie danych osobowych i uzupełnienie ich później. Alternatywnie, można pobrać pełen zestaw dokumentów w formacie Word i uzupełnić je samodzielnie.
Bez barier, czyli w pełni dostępne i bezpłatne narzędzie
Generator jest całkowicie bezpłatny – nie wymaga rejestracji, nie zawiera wersji próbnych ani ukrytych kosztów. Ma być dostępny dla każdego właściciela mieszkania, bez względu na poziom doświadczenia.
„Zdecydowaliśmy, że nasz generator umów będzie dostępny całkowicie bezpłatnie – podkreśla Filip Dykas. – Dzięki temu dotrzemy do jak najszerszego grona właścicieli i pomożemy upowszechnić dobre praktyki w najmie. Na rynku wciąż funkcjonują niejasne umowy, brak zabezpieczeń i nieporozumienia, które tworzą niepotrzebne napięcia. Proste, przejrzyste i ogólnodostępne narzędzia, takie jak weryfikacja najemców, ubezpieczenia czynszu czy właśnie generator umowy, to realna droga do zmiany tej sytuacji.
Udostępnienie narzędzia zbiega się w czasie ze szczytem sezonu najmu – okresem, w którym mieszkania zmieniają najemców w szybkim tempie, a właściciele działają często pod presją czasu. To właśnie w takich momentach najłatwiej pominąć istotny zapis, wykorzystać nieaktualny wzór lub przeoczyć brak załączników. Dzięki generatorowi simpl.rent właściciele mogą uniknąć tych ryzyk, szybko, wygodnie i bez opłat.
